LOJA COMERCIAL COM POSSIBILIDADE DE TRANSFORMAÇÃO EM APARTAMENTO
Alfena · Valongo, Porto
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
FRACAO AUTONOMA - DX - Loja na subcave (3) Loja 06) com entrada pelo n.º 340 com a área de 148,54 m2, composta por 1 compartimento amplo, 2 banhos, destinado a comércio e serviços ou restauração e bebidas, inscrito na matriz em 2003 com valor patrimonial de 30.034,80 € POSSIBILIDADE DE TRANSFORMAÇÃO EM APARTAMENTO
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua da Gandra, n.º 340 – 4445-122 ALFENA
- Freguesia
- Alfena
- Concelho
- Valongo
- Distrito
- Porto
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Valongo, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço160 000 €
- IMT1636 €
- Imposto de selo(0,8%)1280 €
- Registo predial(aprox.)355 €
- Comissão AE(4% (típico))6400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Documentos disponíveis (3)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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