Imóvel rústico sito em JovimPrédio rústico, sito em Lugar do Pinheiro, na Fregue
União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim · Gondomar, Porto





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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico, sito em Lugar do Pinheiro, na Freguesia de Jovim, Concelho de Gondomar, inscrito na matriz predial rústica sob o Art.º 3823 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Gondomar sob o n.º 554. A venda em causa decorre de venda em processo de inventário, encontrando-se em venda outros dois imóveis pertença do mesmo acervo hereditário. O imóvel encontra-se coberto de vegetação, tendo sido cuidado de forma incontante nos últimos anos. O imóvel confina com um prédio urbano e outro rústico, sem qualquer marco ou demarcação visivel. A responsabilidade do Agente de Execução termina com a emissão do título de transmissão, sendo que todas as diligências subsequentes serão da responsabilidade do adquirente. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, solicitando essa visita ao fiel depositário. Adverte-se que o imóvel poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário/executada, não sendo garantido que, aquando da entrega, o estado do imóvel corresponda às fotos. Qualquer dano, alteração ou eventual vandalismo não poderão ser imputados ao Agente de Execução. Advertem-se os eventuais proponentes que nenhum dos fatos anteriores constitui motivo invocável para a nulidade da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Pinheiro
- Código postal
- 4510-114
- Freguesia
- União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
- Concelho
- Gondomar
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 1496 m²
- Área do terreno
- 1496 m²
- Descrição predial
- 554
- Artigo matricial
- 3823
- Conservatória
- CRP Gondomar
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço50 000 €
- IMT2500 €
- Imposto de selo(0,8%)400 €
- Registo predial(aprox.)300 €
- Comissão AE(4% (típico))2000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 174/21.7T8GDM
- Tribunal / AE
- Gondomar - JL Cível - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1202922026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3823.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 554.
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
- 26 de maio de 2026Aberto
Imóvel urbano sito em Jovim
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