Imóvel 3514.2025.23 — Execução Fiscal AT
São Mamede de Infesta · Matosinhos, Porto
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Matosinhos. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/8 do Prédio DISTRITO: 13 - PORTO CONCELHO: 08 - MATOSINHOS FREGUESIA: 23 - SÃO MAMEDE DE INFESTA ARTIGO MATRICIAL: 3911 Av./Rua/Praça: Rua da Arroteia Nº: 427 Lugar: S.Mamede Infesta Código Postal: 4465-027 SÃO MAMEDE DE INFESTA Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente Nº de pisos do artigo: 2 Nº de andares ou divisões com utliz. independente: 2 Valor patrimonial total: € 70.199,92 Área total do terreno: 136,0000 m² Área de implantação do edifício: 60,0000 m² Área bruta privativa total: 120,0000 m² Área de terreno integrante das fracções: 70,0000 m² É Fiel depositário Élia Alexandra Cristina - Tel 912659346 Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 4465-027
- Freguesia
- São Mamede de Infesta
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Matosinhos, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço6302 €
- IMT315 €
- Imposto de selo(0,8%)50 €
- Registo predial(aprox.)278 €
- Comissão AE(4% (típico))252 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3514.2025.23
- ID na fonte
- AT-3514.2025.23
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 14 de setembro de 2026Aberto
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