Imóvel 3433.2026.4 — Execução Fiscal AT
S. Domingos de Rana · Cascais, Lisboa
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Cascais. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio em Propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Inscrito na matriz predial urbana da freguesia de São Domingos de Rana, Concelho de Cascais e distrito de Lisboa com o art.º 24445 e descrito na 1.ª Conservatória do Registo Predial de Cascais sob a ficha n.º 5027/19940105. Informação constante da matriz predial: Localização do prédio: Av. Salgueiro Maia, lote 4 – Viv. Varandas, n.º 70, Lugar de Tires, 2785-001 São Domingos de Rana; Afetação: habitação; N.º de pisos: 3; Tipologia/Divisões: 4; Áreas: Área total do terreno: 282,5000m2; Área de implantação do Edifício: 90,3500m2; área bruta de construção: 205,6500m2; área bruta dependente: 49,6500m2; área bruta privativa: 156,0000m2. Valor patrimonial atual: € 141.654,32.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 2785-001
- Freguesia
- S. Domingos de Rana
- Concelho
- Cascais
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 205 m²
- Área útil
- 156 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Cascais, Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço285 000 €
- IMT14 250 €
- Imposto de selo(0,8%)2280 €
- Registo predial(aprox.)418 €
- Comissão AE(4% (típico))11 400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3433.2026.4
- ID na fonte
- AT-3433.2026.4
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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