Imóvel 3433.2025.34 — Execução Fiscal AT
S. Domingos de Rana · Cascais, Lisboa
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Cascais. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Lote de terreno destinado a construção, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de São Domingos de Rana, Concelho de Cascais e distrito de Lisboa com o art.º 22551. Sito na Rua do Moinho - Bairro do Moinho, Lote 10, lugar de Mato-Cheirinhos, 2785-278 São Domingos de Rana. Confrontações - Norte: Rua do Moinho e Lote 9; Sul: Luanca - Sociedade Imob. e de Repres., S.A.; Nascente: lote 11; Poente: António Dammone e outra. Área total do terreno: 335,0000m2, área de implantação do edifício: 100,0000m2; área bruta de construção: 170,0000m2; área bruta dependente: 30,0000m2. Descrito na 1.ª Conservatória do Registo Predial de Cascais sob a ficha n.º 17904/20111013. Com o valor patrimonial de € 45.739,30.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 2785-278
- Freguesia
- S. Domingos de Rana
- Concelho
- Cascais
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 170 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Cascais, Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço65 001 €
- IMT3250 €
- Imposto de selo(0,8%)520 €
- Registo predial(aprox.)308 €
- Comissão AE(4% (típico))2600 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3433.2025.34
- ID na fonte
- AT-3433.2025.34
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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