Almas (Salamonde)
Salamonde · Vieira do Minho, Braga
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Visita anunciada em 2 dias — 04 de maio de 2026 às 10:00
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Vieira do Minho. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio inscrito na matriz predial rústica da freguesia de Salamonde, do concelho de Vieira do Minho, sob o artigo 1230 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vieira do Minho sob o n.º 977/20220713, freguesia de Salamonde. Descrição: Leira do Escalheiro; Prédio rústico, com área total de 1.116m2, situado em Almas, confrontando Norte: ESTRADA NACIONAL Sul: MARIO MARTINS Nascente: GUILHERME HENRIQUES Poente: JOSE LUIS MARTINS MAQUIEIRA; Ano de inscrição na matriz: 1997. Valor patrimonial do prédio: €34,92.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Almas
- Freguesia
- Salamonde
- Concelho
- Vieira do Minho
- Distrito
- Braga
- Descrição predial
- 977/20220713
- Artigo matricial
- 1230
- Conservatória
- Vieira do Minho
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Vieira do Minho, Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço29 €
- IMT1 €
- Imposto de selo(0,8%)0 €
- Registo predial(aprox.)275 €
- Comissão AE(4% (típico))1 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3425.2026.13
- ID na fonte
- AT-3425.2026.13
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1230.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 977/20220713.
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