Imóvel 3425.2026.11 — Execução Fiscal AT
St.tirso, Couto (s.cristina e S.miguel) e Burgães · Santo Tirso, Porto
Marcar visita
Data anunciada já passou (01 de maio de 2026) — confirmar nova janela com a fonte.
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Santo Tirso. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Terreno para Construção com área total do terreno de 20.010,0000 m², área de implantação do edifício de 8.705,0000 m² e Área bruta de construção: 10.446,0000 m². Inscrito na matriz urbana da Freguesia de St.Tirso, Couto (S.Cristina E S.Miguel) E Burgães com o artigo 8807. Descrito na freguesia de Santo Tirso com a descrição 1034/19920116. Consta na descrição Servidão de Aqueduto Subterrâneo e um encargo incidente sobre uma faixa de 3 metros de largura, com 1,5 metros de largura para cada lado do eixo longitudinal da conduta (Despacho n.º 5481/2015 publicado no DR 100 de 25 de Maio), pelo que se aconselha a consulta da descrição da Conservatória.AVISO: Recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem, bem como à sua localização. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados deverão ainda ter em atenção o disposto no artigo 295.º da Lei nº 45-A/2025 de 31/12 (Lei do OE) - Preferência de Venda de Imóveis a Autarquias Locais. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, sem qualquer tipo de garantia.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- St.tirso, Couto (s.cristina e S.miguel) e Burgães
- Concelho
- Santo Tirso
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 10 446 m²
- Área do terreno
- 20 010 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Santo Tirso, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço784 041 €
- IMT39 202 €
- Imposto de selo(0,8%)6272 €
- Registo predial(aprox.)667 €
- Comissão AE(4% (típico))31 362 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3425.2026.11
- ID na fonte
- AT-3425.2026.11
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Leilões relacionados
Terreno rústico Tabuaço, Viseu · 173m² terreno
Imóvel 2682.2026.1 — Execução Fiscal At
- Prop.:
- 58 008 €
- VB:
- 57 846 €
- Encerra:
- 03/05/2026 · 10:00
Terreno rústico Cuba, Beja
Rua da República Lote 2, 7940-139 Cuba; Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares Nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente (cuba)
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 9790 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 08:00
Terreno rústico Lourinhã, Lisboa · T3 · 45m²
Imóvel 1538.2025.12 — Execução Fiscal At
- Prop.:
- 11 601 €
- VB:
- 6535 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 08:59