Imóvel 3328.2026.1 — Execução Fiscal AT
Queluz e Belas · Sintra, Lisboa
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Sintra. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
FRAÇAO AUTONOMA: B do prédio urbano: 111130-U-2012 (DISTRITO: 11 - LISBOA CONCELHO: 11 - SINTRA FREGUESIA: 30 – BELAS) - ARTIGO MATRICIAL: 2012, proveio do Urbano, Artigo: 4221, da (EXTINTA) FREGUESIA: QUELUZ E BELAS, Localizada na Rua João L. D. Lopes Nº: 7 Lugar: SERRA DA SILVEIRA Código Postal: 2605-145 BELAS - Andar/Divisão: RC E, Afetação: Armazéns e actividade industrial Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 100,0000 Nº de pisos da fração: 1, com as ÁREAS (em m²): Área do terreno integrante: 0,0000 m² Área bruta privativa: 116,2900 m² Área bruta dependente: 0,0000 m², Ano de inscrição na matriz: 1994, com o Valor patrimonial atual (CIMI): € 33.832,44, determinado no ano: 2025, descrita na Conservatória do Registo Predial de Queluz, nº 2258/19940204 – B - Freguesia Belas, Rés do Chão Esquerdo - Comércio e logradouro com a área coberta de 126,50 m2, em nome de GABARITINFINITO UNIPESSOAL LDA, NIPC – 515344885. Em razoável estado de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 2605-145
- Freguesia
- Queluz e Belas
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 116 m²
- Área útil
- 116 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Sintra, Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço23 683 €
- IMT1184 €
- Imposto de selo(0,8%)189 €
- Registo predial(aprox.)287 €
- Comissão AE(4% (típico))947 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3328.2026.1
- ID na fonte
- AT-3328.2026.1
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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