Imóvel 3190.2025.1 — Execução Fiscal AT
Fânzeres e São Pedro da Cova · Gondomar, Porto
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Gondomar. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano inscrito na matriz predial da freguesia de Fânzeres, concelho de Gondomar, sob o artigo 9859, fração A (teve origem nos artigos 5866 e 6217 da extinta freguesia de Fânzeres), com área bruta privativa de 277,65 m2, situada no rés-do-chão (Bloco um) da Rua Maria Justina, Lugar da Costa e Igreja, 4510-581 Fânzeres. Comércio ou serviços, com entradas 66 e 12. Com dois arrumos no rés-do-chão. Aparcamento A na cave com 80,50m2, com o VPT de € 249.931,01. Contato do fiel depositário: 917208486.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 4510-581
- Freguesia
- Fânzeres e São Pedro da Cova
- Concelho
- Gondomar
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 277 m²
- Área útil
- 277 m²
- Artigo matricial
- 9859
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Gondomar, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço174 952 €
- IMT11 372 €
- Imposto de selo(0,8%)1400 €
- Registo predial(aprox.)362 €
- Comissão AE(4% (típico))6998 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3190.2025.1
- ID na fonte
- AT-3190.2025.1
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 9859.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 1 de maio de 2026Encerrado
Imóvel 1783.2025.19 — Execução Fiscal AT
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