Imóvel 2330.2024.3 — Execução Fiscal AT
Valença, Cristelo Covo e Arão · Valença, Viana do Castelo
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Valença. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pela letra A do prédio inscrito na matriz predial urbana da União das Freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião, concelho da Guimarães, sob o artigo 1349, [fração A do artigo 913 da antiga matriz de Guimarães (São Paio)], descrito na Conservatória do Registo Predial de Guimarães sob o n.º 88/19900309-A, AP.1832 e 1862 de 19-02-2013 e correspondente a uma Loja Comercial no rés do chão com uma divisão na cave, ligadas interiormente por uma escada, sita na Av. Conde Margaride, Nº 352 - Guimarães, com área de 446 m2 e valor patrimonial tributário de € 217.417,53. Coordenadas constantes da matriz: 186114; 497097
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Valença, Cristelo Covo e Arão
- Concelho
- Valença
- Distrito
- Viana do Castelo
- Descrição predial
- 88/19900309
- Artigo matricial
- 1349/A
- Conservatória
- Guimarães
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Valença, Viana do Castelo
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço152 192 €
- IMT1246 €
- Imposto de selo(0,8%)1218 €
- Registo predial(aprox.)351 €
- Comissão AE(4% (típico))6088 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2330.2024.3
- ID na fonte
- AT-2330.2024.3
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1349/A.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 88/19900309.
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