Praceta Padre Américo nºs 1 (Torre 5), nº 2 (Torre 4), nº 2 (Torre 3), nº 4 (Torre 2) e nº 5 (Torre 1), em Setúbal, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de S (Setubal (s. Sebastião))
Setubal (s. Sebastião) · Setubal, Setubal
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Setubal. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma FM, correspondente à garagem na cave identificado pelo nº 47, destinada a estacionamento, com a área bruta privativa de 32,60m2, do prédio urbano sito na Praceta Padre Américo nºs 1 (Torre 5), nº 2 (Torre 4), nº 2 (Torre 3), nº 4 (Torre 2) e nº 5 (Torre 1), em Setúbal, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de S. Sebastião com o artigo 16662 e descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Setúbal sob o n.º 3156/19930413-FM, da mesma freguesia.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Padre Américo nºs 1 (Torre 5), nº 2 (Torre 4), nº 2 (Torre 3), nº 4 (Torre 2) e nº 5 (Torre 1), em Setúbal, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de S
- Freguesia
- Setubal (s. Sebastião)
- Concelho
- Setubal
- Distrito
- Setubal
- Área bruta
- 32 m²
- Área útil
- 32 m²
- Descrição predial
- 3156/19930413
- Artigo matricial
- 3156
- Conservatória
- Setúbal
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Setubal
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço12 511 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)100 €
- Registo predial(aprox.)281 €
- Comissão AE(4% (típico))500 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2232.2025.2
- ID na fonte
- AT-2232.2025.2
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3156.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3156/19930413.
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