Imóvel 1902.2025.7 — Execução Fiscal AT
Valongo · Valongo, Porto
Marcar visita
Data anunciada já passou (03 de novembro de 2025) — confirmar nova janela com a fonte.
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Valongo. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Terreno para construção afeto a habitação, identificado por Lote LG116, com área total de 176,65 m2, área de implantação de 71,40 m2 e área bruta de construção de 415,45 m2, sito na Rua Calfaioma, da freguesia e concelho de Valongo, a confrontar a norte com Lote LG115, a sul com Lote LG117, a nascente com Rua Sara Afonso e a poente com Rua de Calfaioma, inscrito na matriz predial urbana da referida freguesia sob o artigo nº 6560 e descrito na Conservatória do Registo Predial sob o n.º 4510, com valor patrimonial atual (CIMI) de 67.073,39 €. NOTA: O imóvel é vendido no estado em que se encontra e está sujeito às especificações definidas no Alvará de Loteamento n.º 8/2000, alterado pelo Aditamento n.º 6/2003 de 13 de março. ADVERTÊNCIA: recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Valongo
- Concelho
- Valongo
- Distrito
- Porto
- Artigo matricial
- 4510
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Valongo, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço33 537 €
- IMT1677 €
- Imposto de selo(0,8%)268 €
- Registo predial(aprox.)292 €
- Comissão AE(4% (típico))1341 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1902.2025.7
- ID na fonte
- AT-1902.2025.7
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4510.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Leilões relacionados
Terreno rústico Tabuaço, Viseu · 173m² terreno
Imóvel 2682.2026.1 — Execução Fiscal At
- Prop.:
- 58 008 €
- VB:
- 57 846 €
- Encerra:
- 03/05/2026 · 10:00
Terreno rústico Cuba, Beja
Rua da República Lote 2, 7940-139 Cuba; Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares Nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente (cuba)
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 9790 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 08:00
Terreno rústico Lourinhã, Lisboa · T3 · 45m²
Imóvel 1538.2025.12 — Execução Fiscal At
- Prop.:
- 11 601 €
- VB:
- 6535 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 08:59