Avenida Cidade de Montgeron n.º 183, destinada a comercio, com 86,50 m2 de área bruta privativa (Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai)
Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai · Povoa de Varzim, Porto




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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Povoa de Varzim. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração Autónoma designada pela letra "B" do prédio inscrito na matriz predial urbana da freguesia da União de freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, concelho da Póvoa de Varzim, sob o artigo 7681, sito na Avenida Cidade de Montgeron n.º 183, destinada a comercio, com 86,50 m2 de área bruta privativa. Tem valor patrimonial atual (CIMI) de € 52.816,45 e está descrito na Conservatória do Registo Predial da Póvoa de Varzim sob o n.º 698/19880411 - B. NOTAS: O imóvel é vendido no estado de uso em que se encontra e sem qualquer tipo de garantia; ADVERTÊNCIA: recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do art.º 820.º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Cidade de Montgeron n.º 183, destinada a comercio, com 86,50 m2 de área bruta privativa
- Freguesia
- Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai
- Concelho
- Povoa de Varzim
- Distrito
- Porto
- Artigo matricial
- 7681/B
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Povoa de Varzim, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço121 000 €
- IMT335 €
- Imposto de selo(0,8%)968 €
- Registo predial(aprox.)336 €
- Comissão AE(4% (típico))4840 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1872.2025.7
- ID na fonte
- AT-1872.2025.7
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 7681/B.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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