Imóvel 1805.2026.2 — Execução Fiscal AT
Formariz e Ferreira · Paredes de Coura, Viana do Castelo




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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Paredes de Coura. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico, situado em: Caminho de Vila Meã, da União das Freguesias de Formariz e Ferreira, concelho de Paredes de Coura, distrito de Viana do Castelo, inscrito na matriz predial artº. 2638, descrito na Conservatória do Registo Predial de Paredes de Coura, sob o nº 387/19950206 (Freguesia Formariz), constituído por terrenos de cultura, com a área de 220 m2 e com o valor patrimonial tributário (VPT) de €26,34. O prédio rústico foi avaliado por perito, em €700,00 (setecentos euros). Tendo como confrontantes a norte António Fernando Pereira Barbosa Dantas, a sul Sílvio Arlindo Rodrigues Veiga, a nascente Francisco de Sousa Rodrigues e a poente caminho e casa do próprio. Recomenda-se aos interessados em apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do nº 4 do artª. 820º do CPC, as propostas uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por de mais de 90 dias, depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Formariz e Ferreira
- Concelho
- Paredes de Coura
- Distrito
- Viana do Castelo
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Paredes de Coura, Viana do Castelo
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço490 €
- IMT25 €
- Imposto de selo(0,8%)4 €
- Registo predial(aprox.)275 €
- Comissão AE(4% (típico))20 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1805.2026.2
- ID na fonte
- AT-1805.2026.2
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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