Imóvel 1783.2025.18 — Execução Fiscal AT
Gondomar (são Cosme), Valbom e Jovim · Gondomar, Porto
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Gondomar. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Direito ao quinhão hereditário que o executado, detém na herança Indivisa (NIF: 709127219), aberta por óbito de Eva da Silva, ocorrido em 07-01-2012 e na herança indivisa (NIF: 749274123), aberta por óbito de Artur Pinto da Silva, ocorrido em 08-04-2022, composta por: Um prédio urbano, sito em Broalhos, 4515-356 MEDAS, Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, inscrito na matriz predial sob o artigo 3646 da União das Freguesias de Melres e Medas, antigo 450 de Medas, com o valor patrimonial total de € 28 795,93, desconhecendo-se a descrição na Conservatória do Registo Predial. Informa-se que são conhecidos 4 herdeiros (descendentes) incluindo o executado, desconhecendo-se a existência de outros. Informa-se ainda que se desconhece a existência da habilitação de herdeiros, pelo que não é possível proceder ao registo de aquisição do quinhão hereditário de quem o adquirir. NOTA: É fiel depositário, Adérito Francisco Pinto da Silva, contacto: 938143250 e não o executado, como por lapso abaixo foi indicado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 4515-356
- Freguesia
- Gondomar (são Cosme), Valbom e Jovim
- Concelho
- Gondomar
- Distrito
- Porto
- Artigo matricial
- 3646
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Gondomar, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço5040 €
- IMT328 €
- Imposto de selo(0,8%)40 €
- Registo predial(aprox.)278 €
- Comissão AE(4% (típico))202 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1783.2025.18
- ID na fonte
- AT-1783.2025.18
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3646.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 1 de maio de 2026Encerrado
Imóvel 1783.2025.19 — Execução Fiscal AT
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