Estrada Nacional 2 - Água Todo o Ano - 7400-601 Tramaga (Ponte de Sor, Tramaga e Vale de Açor)
Ponte de Sor, Tramaga e Vale de Açor · Ponte de Sor, Portalegre
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Ponte de Sor. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Casa de rés do chão destinada a habitação, com 9 divisões, sita na Estrada Nacional 2 - Água Todo o Ano - 7400-601 Tramaga. Área total do terreno 3629 m2, área de implantação do edifício 507,81 m2, área bruta de construção 507,81 m2, área bruta dependente 342,32 m2 e área bruta privativa 165,49 m2. Está inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Tramaga sob o artigo 535 (anterior artigo 2265 da União de freguesia de Ponte de Sor, Tramaga e Vale de Açor) e descrito na Conservatória do Registo Predial de Ponte de Sor sob o n.º 7/20100115 - Tramaga. Tem o valor patrimonial tributário de € 97.045,61.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Nacional 2 - Água Todo o Ano - 7400-601 Tramaga
- Código postal
- 7400-601
- Freguesia
- Ponte de Sor, Tramaga e Vale de Açor
- Concelho
- Ponte de Sor
- Distrito
- Portalegre
- Tipologia
- T9
- Área bruta
- 507 m²
- Área útil
- 165 m²
- Área do terreno
- 3629 m²
- Descrição predial
- 7/20100115
- Artigo matricial
- 535
- Conservatória
- Ponte de Sor
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Ponte de Sor, Portalegre
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço67 932 €
- IMT3397 €
- Imposto de selo(0,8%)543 €
- Registo predial(aprox.)309 €
- Comissão AE(4% (típico))2717 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1724.2025.1
- ID na fonte
- AT-1724.2025.1
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 535.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 7/20100115.
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