Imóvel 1538.2025.12 — Execução Fiscal AT
Lourinhã · Lourinhã, Lisboa
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Lourinhã. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
FRACÇÃO AUTÓNOMA: H, do prédio urbano inscrito na matriz predial urbana do Distrito de Lisboa, Concelho da Lourinhã, da freguesia da Lourinhã, sob o artigo matricial 3 (110816-U-3-fracção H), proveio do artigo 2, fracção H das freguesias de Lourinhã e Atalaia que, por sua vez, proveio do artigo 7924, Fracção: H da extinta freguesia da Lourinhã, localizada na Rua da Misericórdia nº 5, Código Postal: 2530-137 LOURINHÃ, Andar/Divisão: ST, Afectação: Arrecadações e arrumos, Tipologia/Divisões: 3, Permilagem: 60,0000, Nº de pisos da fracção: 1, com as ÁREAS (em m²): Área do terreno integrante: 0,0000 m² Área bruta privativa: 45,5000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m², Ano de inscrição na matriz: 1996, com o Valor patrimonial actual (CIMI): € 9.335,01 determinado no ano: 2024, Ficha de avaliação nº: 5441100, avaliada em : 2013/03/09 e descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Lourinhã nº 2813/19891113 – H - Freguesia Lourinhã. Penhora de imóveis nº 153820130000058132 com registo definitivo: AP. 2716 de 2013/12/16 17:55:48 UTC – Penhora. A fracção encontra-se devoluta em deficiente estado de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 2530-137
- Freguesia
- Lourinhã
- Concelho
- Lourinhã
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 45 m²
- Área útil
- 45 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Lourinhã, Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço11 601 €
- IMT580 €
- Imposto de selo(0,8%)93 €
- Registo predial(aprox.)281 €
- Comissão AE(4% (típico))464 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1538.2025.12
- ID na fonte
- AT-1538.2025.12
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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