Imóvel 1481.2026.1 — Execução Fiscal AT
Alcoentre · Azambuja, Lisboa
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Azambuja. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
LOTE DE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO URBANA com a Área total do terreno: 2.794,2000 m², inscrito na matriz predial urbana da freguesia de ALCOENTRE, Concelho de Azambuja, sob o artigo 3234 (110301-U-3234) que proveio do prédio rustico inscrito na mesma freguesia, sob o artigo 27 da secção - AN, localizado, em Valados, Lugar: Alcoentre, com as áreas: Área total do terreno: 2.794,2000 m² Área de implantação do edifício: 502,9600 m² Área bruta de construção: 502,9600 m² Área bruta dependente: 75,4400 m², com data de passagem a prédio urbano de 2011.10.13; foi inscrito na matriz no ano de 2012. (Nº da ficha de avaliação: 3642501), com o Valor patrimonial actual (CIMI): € 39.731,19 e, descrito na Conservatória do Registo Predial de Azambuja, sob o nº 3017/20111129 - Freguesia Alcoentre, em nome da sociedade, ASOCITI SOCIEDADE INVESTIMENTOS TURISTICOS IMOBILIÁRIOS, S.A., NIPC – 503321435, actualmente, após transformação em sociedade por quotas, ASOCITI - SOCIEDADE DE INVESTIMENTOS TURISTICOS E IMOBILIÁRIOS, LDA, NIPC: 503321435, com sede em R CONSELHEIRO AROUCA RC -c 2065 – 016 ALCOENTRE. É fiel depositário(a) o(a) Sr.(a) RITA RAMALHO COELHO DE FARIA, NIF – 209701846, residente EST NAC 1 VALE DORME, 2065 – 047 ALCOENTRE, o(a) qual deverá mostrar o bem acima identificado a qualquer potencial interessado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Alcoentre
- Concelho
- Azambuja
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 502 m²
- Artigo matricial
- 3234
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Azambuja, Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço27 812 €
- IMT1391 €
- Imposto de selo(0,8%)222 €
- Registo predial(aprox.)289 €
- Comissão AE(4% (típico))1112 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1481.2026.1
- ID na fonte
- AT-1481.2026.1
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3234.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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