Imóvel 1228.2026.3 — Execução Fiscal AT
Guarda · Guarda, Guarda
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Guarda. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Lote de terreno para construção urbana designado por lote nº.44, com a área total do terreno de 153,0000m2, área de implantação do edifício: 76,5000m2, área bruta de construção: 153,0000m2, área bruta dependente: 76,5000m2, a confrontar de Norte com José Manuel Martins, Sul com Lote 43, Nascente Rua e Poente com Asdrúbal Rodrigues Pereira e outros, Situado no Loteamento Encosta do Sol nº.44 Código Postal: 6300-759 Guarda, coordenada X:272.536,00, coordenada Y:395.169,00, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 4786 da freguesia, concelho e distrito da Guarda, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº. 103 da freguesia da Guarda (Sé), concelho da Guarda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 6300-759
- Freguesia
- Guarda
- Concelho
- Guarda
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 153 m²
- Área do terreno
- 153 m²
- Artigo matricial
- 4786
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Guarda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço12 000 €
- IMT600 €
- Imposto de selo(0,8%)96 €
- Registo predial(aprox.)281 €
- Comissão AE(4% (típico))480 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1228.2026.3
- ID na fonte
- AT-1228.2026.3
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4786.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 30 de julho de 2026Aberto
Imóvel 1228.2026.8 — Execução Fiscal AT
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