Imóvel 0914.2025.8 — Execução Fiscal AT
Aguiar · Viana do Alentejo, Evora




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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Viana do Alentejo. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Aguiar, concelho de Viana do Alentejo, distrito de Évora, sob o artigo 537 (proveniente do artigo 500 da mesma freguesia), sito na Rua António Maria Casquinha Lote 31 7090-431 Aguiar (confrontando a Norte: Espaço Público; a Sul: Rua António M Casquinha; a Nascente: Lote 32; a Poente: Lote 37) prédio em propriedade total sem andares ou divisões suscetíveis de utilização independente; Afetação: Habitação; n.º de pisos: 2 Tipologia/divisões: 5; Área total do terreno: 181,5600 m2 ; Área de implantação do edifício: 90,7800 m2 Área bruta de construção: 181,5600 m2; Área Bruta Dependente: 14,3000 m2; Área bruta privativa: 167,2600 m2 com um VPT € 86.887,27, descrito na Conservatória do Registo Predial de Viana do Alentejo sob o n.º 298/20021211 da freguesia de Aguiar. Segundo informação prestada existe a possibilidade de o imóvel se encontrar ocupado. O imóvel tem licença de utilização emitida. A venda sujeita a IMT e IS. Advertência: recomenda-se aos interessados a verificação prévia do bem antes da apresentação de proposta. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Nos termos do n.º 4 do artigo 820.º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 7090-431
- Freguesia
- Aguiar
- Concelho
- Viana do Alentejo
- Distrito
- Evora
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 181 m²
- Área útil
- 167 m²
- Descrição predial
- 298/20021211
- Artigo matricial
- 537
- Conservatória
- Viana do Alentejo
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Viana do Alentejo, Evora
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço122 101 €
- IMT6105 €
- Imposto de selo(0,8%)977 €
- Registo predial(aprox.)336 €
- Comissão AE(4% (típico))4884 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0914.2025.8
- ID na fonte
- AT-0914.2025.8
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 537.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 298/20021211.
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