Rua Romão Ramalho n.º 82 e 84 7000-132 Évora, prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente composto por R/C com 2 divisões, destinado a Serviços; n.º Pisos: 1 (Évora (são Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão))
Évora (são Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão) · Evora, Evora



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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Evora. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, inscrito na matriz predial urbana da União de Freguesias de Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão), concelho e distrito de Évora, sob o artigo 2035 (proveniente do artigo 700 da freguesia de Sé e São Pedro (Extinta), sito na Rua Romão Ramalho n.º 82 e 84 7000-132 Évora, prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente composto por R/C com 2 divisões, destinado a Serviços; n.º Pisos: 1; Tipologia Divisões:2; Área total do terreno: 260,0000 m2; Área de implantação do edifício: 260,0000 m2; Área bruta de construção: 330,7500 m2 Área bruta dependente: 56,9400 m2, Área bruta privativa: 273,81000 m2 com um VPT € 106.359,74 €, descrito na Conservatória do Registo Predial de Évora sob o n.º 365/20130906 da freguesia de Évora (S. Pedro). Venda sujeita a IMT e IS Advertência: recomenda-se aos interessados a verificação prévia do estado do bem antes da apresentação de proposta. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Nos termos do n.º 4 do artigo 820.º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Romão Ramalho n.º 82 e 84 7000-132 Évora, prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente composto por R/C com 2 divisões, destinado a Serviços; n.º Pisos: 1
- Código postal
- 7000-132
- Freguesia
- Évora (são Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão)
- Concelho
- Evora
- Distrito
- Evora
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 330 m²
- Área útil
- 27 381 000 m²
- Descrição predial
- 365/20130906
- Artigo matricial
- 2035
- Conservatória
- Évora
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Evora
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço137 000 €
- IMT6850 €
- Imposto de selo(0,8%)1096 €
- Registo predial(aprox.)344 €
- Comissão AE(4% (típico))5480 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0914.2024.5
- ID na fonte
- AT-0914.2024.5
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2035.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 365/20130906.
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