Cruz ou Ribeira, composto por terra de lavradio com vides (Crespos e Pousada)
Crespos e Pousada · Braga, Braga
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Braga. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Terreno rústico, com 3000 m2, situado em Cruz ou Ribeira, composto por terra de lavradio com vides. Confronta a Norte e a Nascente com Amadeu de Sá Meneses e outros, a Poente com José Barrosão e a Sul com João Conde Fernandes. Inscrito na matriz rústica da Freguesia de Crespos E Pousada com o artigo 1715 e descrito na conservatória da freguesia de Pousada (extinta) com a ficha 51/19930104. AVISO: Recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem, bem como à sua localização. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados deverão ainda ter em atenção o disposto no artigo 295.º da Lei nº 45-A/2025 de 31/12 (Lei do OE) - Preferência de Venda de Imóveis a Autarquias Locais. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, sem qualquer tipo de garantia.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Cruz ou Ribeira, composto por terra de lavradio com vides
- Freguesia
- Crespos e Pousada
- Concelho
- Braga
- Distrito
- Braga
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço142 €
- IMT7 €
- Imposto de selo(0,8%)1 €
- Registo predial(aprox.)275 €
- Comissão AE(4% (típico))6 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0361.2026.13
- ID na fonte
- AT-0361.2026.13
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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