Imóvel 0353.2026.8 — Execução Fiscal AT
Matosinhos e Leça da Palmeira · Matosinhos, Porto




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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Matosinhos. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Venda de 1130/10000, do lote 11. O referido lote, está inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Matosinhos, sob o artigo 2950º. Descrito na Conservatória do Registo Predial de VN Famalicão, sob o nº 1683/19970807, da freguesia de Matosinhos, trata-se de uma tira de terreno situada na RUA CARTELAS VIEIRA Lote: 11, Matosinhos, extrema da Rua Miguel Martins, com um portão fechado não sendo possível o acesso. Sem qualquer construção e uso restrito pelos moradores da urbanização, com gradeamento para o seu lote e parede de pedra para o lote da propriedade do executado. Área total do terreno: 38,4000 m² - Área de implantação do edifício: 19,0000 m² - Área bruta de construção:19,0000 m² - Área bruta privativa: 19,0000 m². Advertência: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do Imóvel. A falta desta verificação por parte do proponente não determina nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do nº 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado. Os interessados deverão ainda, ter atenção ao disposto no artigo 295.º da Lei do OE de 2025 {Lei nº 45-A/2024, de31 de dezembro) Preferência de venda de imóveis a Autarquias Locais.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Matosinhos e Leça da Palmeira
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 19 m²
- Área útil
- 19 m²
- Artigo matricial
- 2950
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Matosinhos, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço612 €
- IMT31 €
- Imposto de selo(0,8%)5 €
- Registo predial(aprox.)275 €
- Comissão AE(4% (típico))24 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0353.2026.8
- ID na fonte
- AT-0353.2026.8
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2950.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 14 de setembro de 2026Aberto
Imóvel 1805.2026.11 — Execução Fiscal AT
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