Av.ª dos Bacalhoeiros, n.º 290, inscrito na matriz predial urbana da freguesia da Gafanha da Nazaré com o n.º 3301, descrita na Conservatória do Registo Predial de Ílhavo sob o n.º 344/19850926-“E” da freguesia da Gafanha da Nazaré (Gafanha da Nazaré)
Gafanha da Nazaré · Ilhavo, Aveiro
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Ilhavo. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Serv. Finanças ILHAVO - [0108] Freguesia de Gafanha Da Nazaré, Prédio Urbano, Artigo 3301, Fracção E - Prédio em Regime de Propriedade Horizontal, fração autónoma E destinado a serviços, com a tipologia 1 divisão, com a área bruta privativa de 42,00 m2 e área bruta dependente de 0,00 m2, sito na Av.ª dos Bacalhoeiros, n.º 290, inscrito na matriz predial urbana da freguesia da Gafanha da Nazaré com o n.º 3301, descrita na Conservatória do Registo Predial de Ílhavo sob o n.º 344/19850926-“E” da freguesia da Gafanha da Nazaré. Coordenada X: 152.594,00 Coordenada Y: 407.653,00 A publicação deste anúncio não dispensa a inspeção direta do bem de modo a ajuizar sobre o seu estado de conservação e as suas características antes de formalizar qualquer proposta, sendo que a sua falta não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A localização visível na internet poderá não corresponder com total exatidão à localização efetiva do imóvel. As propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois dia designado (n.º4 do artigo 820º do CPC).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Av.ª dos Bacalhoeiros, n.º 290, inscrito na matriz predial urbana da freguesia da Gafanha da Nazaré com o n.º 3301, descrita na Conservatória do Registo Predial de Ílhavo sob o n.º 344/19850926-“E” da freguesia da Gafanha da Nazaré
- Freguesia
- Gafanha da Nazaré
- Concelho
- Ilhavo
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 42 m²
- Área útil
- 42 m²
- Descrição predial
- 344/19850926
- Artigo matricial
- 344
- Conservatória
- Ílhavo
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Ilhavo, Aveiro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço19 730 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)158 €
- Registo predial(aprox.)285 €
- Comissão AE(4% (típico))789 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0108.2025.2
- ID na fonte
- AT-0108.2025.2
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 344.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 344/19850926.
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