Rua de S (S. Felix da Marinha)
S. Felix da Marinha · Vila Nova de Gaia, Porto
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Vila Nova de Gaia. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Metade indivisa (1/2) de uma fração autónoma designada pela letra G, destinada a habitação, tipo T1, com a área bruta privativa de 46m2 e a área bruta dependente de 30,85m2, no 3º andar recuado esquerdo de um imóvel inscrito na matriz predial urbana da freguesia de S. Félix da Marinha, sob o artº 2454º, sito na Rua de S. Félix, nº 100 , com o valor patrimonial total de € 44.699,80.Tem lugar de recolha de automóvel na cave e está registado na 1ª Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Gaia, com o nº 127/1980908-G. Desconhece-se a existência de contratos de arrendamento bem como o valor das rendas, eventualmente recebidas. Nota: A publicação deste anúncio não dispensa a inspeção direta do bem antes de formalizar qualquer proposta
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua de S
- Freguesia
- S. Felix da Marinha
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 46 m²
- Área útil
- 46 m²
- Artigo matricial
- G
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Vila Nova de Gaia, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço15 647 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)125 €
- Registo predial(aprox.)283 €
- Comissão AE(4% (típico))626 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0078.2026.2
- ID na fonte
- AT-0078.2026.2
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial G.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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