HABITAÇÃO DE R/C, ANDAR, SOTÃO E PARCELA DE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO
União das freguesias de Sobreira Formosa e Alvito da Beira · Proença-a-Nova, Castelo Branco
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
PRÉDIO URBANO DESCRITO NA CONSERVATÓRIA DO REGISTO PREDIAL DE PROENÇA-A-NOVA SOB O Nº 3605, DA FREGUESIA DE SOBREIRA FORMOSA E INSCRITO NAS MATRIZES URBANAS SOB OS ARTIGOS 2628 E 4341. O PRÉDIO CORRESPONDE A UMA CASA DE HABITAÇÃO DE R/C C/ 3 DIVISÕES, 1º ANDAR C/ 9 DIVISÕES E SOTÃO C/ 3 DIVISÕES E AINDA UMA PARCELA DE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO (CONSULTAR CADERNETAS PREDIAIS). FICA SITUADO NA RUA DA IGREJA - ATALAIA - SOBREIRA FORMOSA. O IMÓVEL ENCONTRA-SE HABITADO PELO EXECUTADO, SENDO SEU FIEL DEPOSITÁRIO. O AGENDAMENTO DE VISITAS DEVERÁ SER SOLICITADO AO EXECUTADO/FIEL DEPOSITÁRIO (VER AGENDAMENTO DE VISITAS). O IMÓVEL É VENDIDO NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA, SENDO DA INTEIRA RESPONSABILIDADE DOS PROPONENTES OU INTERESSADOS AVERIGUAR O SEU ESTADO, QUERENDO. O IMÓVEL ENCONTRA-SE EM BOM ESTADO. NÃO FORAM RECOLHIDAS FOTOS DO INTERIOR POR O EXECUTADO NÃO TER AUTORIZADO E POR DELAS RESULTAR A EXIBIÇÃO DOS SEUS BENS PESSOAIS.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Sobreira Formosa e Alvito da Beira
- Código postal
- 6150-711
- Freguesia
- União das freguesias de Sobreira Formosa e Alvito da Beira
- Concelho
- Proença-a-Nova
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 300 m²
- Área útil
- 150 m²
- Área do terreno
- 450 m²
- Descrição predial
- 3605
- Artigo matricial
- 2628
- Conservatória
- CRP Proença-a-Nova
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço205 000 €
- IMT4097 €
- Imposto de selo(0,8%)1640 €
- Registo predial(aprox.)378 €
- Comissão AE(4% (típico))8200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2725/24.6T8LSB
- Tribunal / AE
- Oleiros - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1175322026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2628.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3605.
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