fração autónoma designada pela letra “I”
Castelo Branco · Castelo Branco, Castelo Branco
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
fração autónoma designada pela letra “I” prédio urbano, sito na Zona da Granja, lote nº A135, registada na Conservatória do Registo Predial de Castelo Branco SOB O Nº 6741/20010801 e inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo 15359 da freguesia de Castelo Branco O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde ás expectativas e se encontra nas condições pretendidas. o bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que se recomenda aos interessados em apresentar proposta de aquisição que devem proceder á verificação prévia do estado do bem. A falta dessa verificação não determina, nos termos legais a anulação da venda ou desistência de propostas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Francisco Ligório Morcela, Parque da Granja
- Código postal
- 6000-477
- Freguesia
- Castelo Branco
- Concelho
- Castelo Branco
- Distrito
- Castelo Branco
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 149 m²
- Área útil
- 88 m²
- Descrição predial
- 6741
- Artigo matricial
- 15359
- Conservatória
- CRP Castelo Branco
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço101 649 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)813 €
- Registo predial(aprox.)326 €
- Comissão AE(4% (típico))4066 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 865/23.8T8FND
- Tribunal / AE
- Fundão - Juízo Comércio
- ID na fonte
- LO1474982026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 15359.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 6741.
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