Estrada Nacional 383 – Oliveira da Loureira 7920-301 Vila Nova da Baronia, composto de Terreno para construção (Vila Nova da Baronia)
Vila Nova da Baronia · Alvito, Beja




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Visita anunciada em 23 dias — 25 de maio de 2026 às 09:00
Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Alvito. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, inscrito na matriz predial urbana da Freguesia de Vila Nova da Baronia, concelho de Alvito, distrito de Beja, sob o artigo 1616 (proveniente do artigo 1615 da mesma freguesia), sito na Estrada Nacional 383 – Oliveira da Loureira 7920-301 Vila Nova da Baronia, composto de Terreno para construção, confrontando a norte, sul e nascente com o Município de Avito e a poente com António Inácio Grilo Fonseca – Área total do terreno: 15.740,0000 m2; Área de implantação do edifício: 7.870,0000 m2; Área bruta de construção: 7.870,0000 m2 Área bruta dependente: 0.0000m2 m2, com um VPT € 201.480,00 €, descrito na Conservatória do Registo Predial de Alvito sob o n.º 2298/20190930 da freguesia de Vila Nova da Baronia. A venda está sujeita a IMT e IS. Advertência: recomenda-se aos interessados a verificação prévia do bem antes da apresentação de proposta, sendo que as informações sobre licenciamento do(s) mesmo(s) deve ser solicitada junto das entidades competentes. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Nos termos do n.º 4 do artigo 820.º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Nacional 383 – Oliveira da Loureira 7920-301 Vila Nova da Baronia, composto de Terreno para construção
- Código postal
- 7920-301
- Freguesia
- Vila Nova da Baronia
- Concelho
- Alvito
- Distrito
- Beja
- Área bruta
- 7870 m²
- Descrição predial
- 2298/20190930
- Artigo matricial
- 1616
- Conservatória
- Alvito
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Alvito, Beja
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço28 207 €
- IMT1410 €
- Imposto de selo(0,8%)226 €
- Registo predial(aprox.)289 €
- Comissão AE(4% (típico))1128 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0981.2026.1
- ID na fonte
- AT-0981.2026.1
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1616.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2298/20190930.
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