Direito de Usufruto sobre Imóvel em Jesufrei - Vila Nova de Famalicão
União das freguesias de Lemenhe, Mouquim e Jesufrei · Vila Nova de Famalicão, Braga
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Usufruto do prédio urbano, composto por casa de habitação de rés do chão com 5 divisões e quintal, sito no Lugar de Igreja, Jesufrei, na freguesia de Jesufrei, concelho de Vila Nova de Famalicão, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o n.º 405/20081127, da freguesia de Jesufrei, inscrito na matriz urbana daquela freguesia sob o artigo 100.º Imóvel em mau estado estado de conservação. Aquando da tomada de posse foi constatada a existência de bens pessoais e bens móveis, que se presumem os mesmos do executado. No entanto, atento ao estado dos mesmos, foram considerados como lixo, apesar de não fazerem parte do objeto de venda. O imóvel é composto por 3 quartos, uma casa de banho no exterior, um anexo, uma sala e cozinha. Morada: Rua do Xisto, nº 174, Jusufrei, 4770-160 Jesufrei. Deverão os interessados, antes de licitarem, visitar o imóvel e inteirarem-se das qualidades, estado e características e outros aspectos que considerem relevantes. A não verificação não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda. O usufrutuário nasceu em 16/01/1970.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Lemenhe, Mouquim e Jesufrei, 174
- Código postal
- 4770-160
- Freguesia
- União das freguesias de Lemenhe, Mouquim e Jesufrei
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 96 m²
- Área do terreno
- 348 m²
- Descrição predial
- 405
- Artigo matricial
- 100
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Famalicão
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço30 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)240 €
- Registo predial(aprox.)290 €
- Comissão AE(4% (típico))1200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 714/20.9T8VNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1177862026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 100.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 405.
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