Direito à Raiz de Apartamento T6 · Areeiro, Lisboa
Lisboa, Lisboa
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Direito de raiz de Apartamento T6, localizado no 5.º andar RAIZ O bem pertence a uma determinada pessoa, a qual não dispõe da posse e uso. Portanto, supõe a titularidade do imóvel, embora não implique o direito de usufruto, que pertencerá ao usufrutuário, até à sua morte ou quando o prazo determinado para o usufruto acabar. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Envolvente - Encontra-se numa zona central de Lisboa, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e áreas de lazer, combinando conveniência urbana com boa qualidade de vida. Acessos O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários e transporte público: - Próximo da Avenida de Roma e Avenida de Berna, com ligação ao eixo Norte-Sul de Lisboa; - Fácil acesso às autoestradas A1 (Lisboa-Porto) e A2 (Lisboa-Algarve); - Transportes públicos próximos: metro linha verde (Alameda/Areeiro) e várias linhas de autocarro. Notas Informativas - Imóvel onerado com o direito de usufruto; - Licença de Utilização n.º 397/1993; - Certificado Energético: SCE254353426, válido até 30/06/2031; - O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/ adjudicação após o término do evento.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Afonso Costa, Lote 1782
- Código postal
- 1900-031
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço460 000 €
- IMT23 307 €
- Imposto de selo(0,8%)3680 €
- Registo predial(aprox.)505 €
- Comissão AE(4% (típico))18 400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1049/2025
- ID na fonte
- 39998-164980
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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