DIREITO A 1/2 DO PRÉDIO RÚSTICO SITO EM BREJOS DO ASSA, PALMELA
Palmela · Palmela, Setúbal

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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Direito a 1/2 do prédio rústico sito na Rua Joaquim Fernandes Félix Júnior, Brejos do Assa, Palmela, com a área total do prédio de 7625 m2, inscrito na matriz rustica sob o artº 27º da secção N, freguesia e Concelho de Palmela, descrito na Conservatória do Registo Predial de Palmela sob o nº 16128 da referida freguesia, com o valor patrimonial tributário de 176,84 euros. Localização do imóvel: https://goo.gl/maps/JzG9KmAnM4Fs6RMk9?g_st=am. O prédio tem uma construção abandonada, um furo artesiano e alguma cultura arvense, como Oliveiras, laranjeiras, romãzeiras, limoeiros, figueiras, macieiras. A venda realiza-se no âmbito do processo de Inventário nº 5677/23.6T8STB, que corre termos no Tribunal Judicial da Comarca de Setúbal, Juízo Local Cível, Juiz 3. A Agente de Execução foi nomeada encarregada da venda. É da responsabilidade do adquirente o pagamento de todas as despesas com a aquisição, nomeadamente escritura, emolumentos e liquidação dos impostos ( IMT e Imposto de Selo). O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do mesmo. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados que queiram visitar o imóvel devem estar registados na plataforma e-leilões. Aceite alguma proposta, o proponente é notificado para, no prazo de 15 dias, depositar a totalidade do preço e liquidar os impostos. Caso o depósito de preço não seja efetuado no referido prazo, adverte-se para as consequências previstas no artigo 825.º do Código de Processo Civil. Em caso de recurso a crédito bancário adverte-se que o prazo de 15 dias para o depósito do preço, após a notificação do proponente, não suspende o mesmo, exceto nos casos legalmente previstos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Joaquim Fernandes Félix Júnior
- Código postal
- 2950-146
- Freguesia
- Palmela
- Concelho
- Palmela
- Distrito
- Setúbal
- Área do terreno
- 7625 m²
- Descrição predial
- 16128
- Artigo matricial
- 27
- Conservatória
- CRP Palmela
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço87 400 €
- IMT4370 €
- Imposto de selo(0,8%)699 €
- Registo predial(aprox.)319 €
- Comissão AE(4% (típico))3496 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 5677/23.6T8STB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Inst. Local - Secção Cível - J3
- ID na fonte
- LO1467362026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 27.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 16128.
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