Casa T3 com terreno em Vilarinho - Lousã (Póvoa de Fiscal)
União das freguesias de Lousã e Vilarinho · Lousã, Coimbra



























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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano correspondente a casa de habitação de cave, rés-do-chão e anexo, confronta a norte e a sul com caminho, a nascente com Joaquim José e a poente com Beatriz dos Anjos Henriques, sito em Póvoa de Fiscal, freguesia de Vilarinho, concelho da Lousã, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lousã sob o n.º 327 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 1152 (anterior artigo 2659 da extinta freguesia de Lousã e Vilarinho). O imóvel em apreço está em fraco estado de conservação, conforme consta do registo fotográfico em anexo. **** A Sra. Patrícia Isabel Domingos de Sousa, filha do executado, foi constituída fiel depositária do bem. Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A apresentação de propostas através da plataforma é facultativa, podendo ser apresentadas propostas escritas, junto da Agente de Execução. Encerrada a publicitação irá a Agente de Execução verificar todas as propostas apresentadas no âmbito da venda por negociação particular, com vista à notificação às partes da proposta de maior valor e posterior aceitação da mesma, nos termos da lei.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Lousã e Vilarinho, S/N
- Código postal
- 3200-380
- Freguesia
- União das freguesias de Lousã e Vilarinho
- Concelho
- Lousã
- Distrito
- Coimbra
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 79 m²
- Área útil
- 1121 m²
- Área do terreno
- 1200 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço33 274 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)266 €
- Registo predial(aprox.)292 €
- Comissão AE(4% (típico))1331 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2986/04.7YYPRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1200552026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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