Casa de R/c e 1º Andar em Fiolhoso - Murça
Fiolhoso · Murça, Vila Real













Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano sito na Rua do Páteo 8, na freguesia de Fiolhoso, Concelho de Murça e distrito de Vila Real, descrito na Conservatória do Registo Predial de Murça sob o número 1154 e inscrito no artigo matricial urbano 843.º (ex-artigo 368º daquela freguesia). O imóvel encontra-se atualmente desabitado. As visitas são realizadas com a pessoa indicada no presente anúncio mediante agendamento prévio através do contacto telefónico disponibilizado. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e outros aspectos que considerem relevantes, do(s) bem(s). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Fiolhoso, 8
- Código postal
- 5090-052
- Freguesia
- Fiolhoso
- Concelho
- Murça
- Distrito
- Vila Real
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 48 m²
- Área útil
- 48 m²
- Área do terreno
- 96 m²
- Descrição predial
- 1154
- Artigo matricial
- 843
- Conservatória
- CRP Murça
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço45 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)360 €
- Registo predial(aprox.)298 €
- Comissão AE(4% (típico))1800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 167/13.8TBVRL
- Tribunal / AE
- Chaves - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1182282026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 843.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1154.
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