Casa de habitação em Aventeira (Freixianda)
União das freguesias de Freixianda, Ribeira do Fárrio e Formigais · Ourém, Santarém
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, casa de habitação composta de r/c e logradouro sito na Rua de S. Pedro, nº 13, Aventeira, freguesia de Freixianda, Ribeira do Fárrio e Formigais, concelho de Ourém, inscrito na matriz urbana sob o artigo 3361, descrito na Conservatória do Registo Predial de Ourém com o nº 2756 - freguesia Freixianda Adverte-se que cabe exclusivamente ao proponente a responsabilidade de verificar se o estado e as características do bem a adquirir correspondem às suas expectativas, o que deverá efectuar antes da apresentação da proposta; Aconselha-se a prévia leitura atenta das regras e faq's disponíveis em https://www.e-leiloes.pt/regras.aspx e https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Freixianda, Ribeira do Fárrio e Formigais
- Código postal
- 2435-260
- Freguesia
- União das freguesias de Freixianda, Ribeira do Fárrio e Formigais
- Concelho
- Ourém
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 81 m²
- Área do terreno
- 370 m²
- Descrição predial
- 2756
- Artigo matricial
- 3361
- Conservatória
- CRP Ourém
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço18 921 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)151 €
- Registo predial(aprox.)284 €
- Comissão AE(4% (típico))757 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2458/23.0T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1467592026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3361.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2756.
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