CANNEXPOR
—, —

?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Capital Leiloeira Unipessoal, Lda..
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Capital Leiloeira Unipessoal, Lda.. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Capital Leiloeira Unipessoal, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Venda da totalidade das verbas da insolvente CANNEXPOR PHARMA, Ldª O lote único é composto por terreno de construção com 30.000m2, no qual se encontra implantada uma estrutura de nave industrial em fase de construção, uma estrutura de estufas e gabinetes de apoio para a produção de cannabis medicial. As instalações de cultivo atuais têm uma área de 1.306m2. É composta por 19 salas de vegetativo e floração, sala de "plantas mãe" e de "clones". Dispõe dos diversos serviços de processamento, controlo e embalamento prontos a iniciar a operação. A unidade encontrava-se a funcionar até novembro de 2024, ao abrigo da autorização do Infarmed nº 21/V06 de 29/07/2024. A Cannexpor encontrava-se em fase de construção de instalações definitivas, com cerca de 13.000m2, implantadas num terreno com 30.000m2. O edificio encontra-se projetado para assegurar todo o processo produtivo e de transformação da planta cannabis em produto final - canábis medicinal em planta seca ou em extrato: - Plantação, clonagem, pré-vegetação e vegetação da matéria-prima – na ESTUFA. - Secagem, corte, extração, análise, embalagem, armazenagem e exportação do produto – no EDIFÍCIO DE PROCESSAMENTO. Fazem parte deste lote único todo o equipamento de produção: Estrutura metálica pri-multi c/ 450m2 20 salas de cultivo Rede de deteção, controlo e monitorização de CO2 Sala das máquinas de rega (contentor marítimo) Estantes metálicas, bancadas e armários Lote de caixas de distribuição e paletes composto por caixa de distribuição de 52l, paletes higiénicas H1 Sistema de rega 12 carros de secagem em inox 38 estruturas metálicas para cultivo (camas) Sistema de controlo de humidade e temperatura 2 Aspirador VITO VIASL 40 1 trimmer MT TUMBLER 200 2 Desumidificadores CHATRON DEH 2 Purificadores de ar PHILIPS AC 288710 1 Lavadora rotativa VIPER LS160 Sistema de segurança (CCTV + Controlo de acessos + intrusão) Sistema de Led Ligths Sistema para produção de água por osmose inversa c/ tanque de 5000 litros 30 desumidificadores TROTEK TTK 350 e 650S 40 unidades de ar-condicionado inverter Termoacumulador elétrico 100L .....Link para pasta do projeto.....
Detalhes do imóvel
- Morada
- Consultar ficha
- Concelho
- Desconhecido
- Distrito
- Desconhecido
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço2 200 000 €
- IMT143 000 €
- Imposto de selo(0,8%)17 600 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))88 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Documentos disponíveis (12)
- Ver →
Novas instalações - Planta
Documento
- Ver →
Catalogo do Leilão
Documento
- Ver →
Novas instalações - Memoria Descritiva
Documento
- Ver →
autorização INFARMED
Documento
- Ver →
Novas instalações - relatorio avaliação
Documento
- Ver →
Novas instalações - Alçados
Documento
- Ver →
Novas instalações - Áreas
Documento
- Ver →
Instalações Atuais - Áreas
Documento
- Ver →
Alvara 2-22
Documento
- Ver →
Certidao predial
Documento
- Ver →
Caderneta predial
Documento
- Ver →
orçamento empreitada global
Documento
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Leilões relacionados

Terreno rústico Tabuaço · 173m² terreno
Imóvel 2682.2026.1 — Execução Fiscal At
- Prop.:
- 58 008 €
- VB:
- 57 846 €
- Encerra:
- 03/05/2026 · 10:00

Moradia Castanheira de Pêra · T3 · 211m²
Moradia com Piscina e Logradouro em Castanheira de Pêra
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 400 000 €
- Encerra:
- 03/05/2026 · 13:30

Outro Guimarães
Imóvel 0159.2026.1 — Execução Fiscal At
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 1594 €
- Encerra:
- 04/05/2026 · 09:30