Avenida Infante D (Ribeira Grande (matriz))
Ribeira Grande (matriz) · Ribeira Grande, Ponta Delgada
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Ribeira Grande. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, situado na Canada das Jordoas, Lote 2, lugar de Matriz, código postal: 9600-500 Ribeira Grande, confrontando a norte: Albano da Silva Vieira, sul: Albano da Silva Vieira, nascente: João Carlos Silva Vieira e poente: Canada das Jordoas, tem como afetação: habitação, número de pisos: 2, tipologia/divisões: 3, com uma área total do terreno: 340,00 m2, área de implantação do edifício: 76,00 m2, área bruta de construção: 152,00 m2, área bruta dependente: 60,00 m2 e com uma área bruta privativa de 92,00 m2. O prédio está inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Ribeira Grande (Matriz), concelho de Ribeira Grande, sob o artigo matricial nº 4066 e encontra-se descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Ribeira Grande, sob o artigo nº 853, da freguesia de Ribeira Grande (Matriz), concelho de Ribeira Grande. Fiel depositário: João Carlos da Silva Vieira. As horas indicadas referem-se à hora de Portugal continental, uma hora menos nos Açores. O local para abertura das propostas será no edifício da Direção de Finanças dos Açores, sito na Avenida Infante D. Henrique, nº 38 - 2º andar, em Ponta Delgada.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Infante D
- Código postal
- 9600-500
- Freguesia
- Ribeira Grande (matriz)
- Concelho
- Ribeira Grande
- Distrito
- Ponta Delgada
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 152 m²
- Área útil
- 92 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Ribeira Grande, Ponta Delgada
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço53 186 €
- IMT2659 €
- Imposto de selo(0,8%)425 €
- Registo predial(aprox.)302 €
- Comissão AE(4% (típico))2127 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3018.2026.2
- ID na fonte
- AT-3018.2026.2
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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