Artigo rústico com 175.000,00 m2 em Gouvães do Douro
União das freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro · Sabrosa, Vila Real

?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao agente de execução indicado no edital.
- 3A proposta segue para o tribunal para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente pelo agente de execução indicado no edital. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Rústico, composto por Pinhal, mato e pastagens, com a área de 175.000,00 m2, que confronta do norte com António Morais de Carvalho, do sul com monte baldio, do nascente com caminho público e do poente com termo de Covas, situado em Mantelinha, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo n.º 28 da União das Freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro e descrito na C.R.P de Sabrosa sob o número 470 da Freguesia de Gouvães do Douro. As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: -Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; -Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel; -Contactar o agente de execução, através dos contactos constantes do menu “visitas”, que notificará a pessoa responsável por mostrar o bem, caso o pretendam visitar.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro
- Código postal
- 5085-242
- Freguesia
- União das freguesias de Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro
- Concelho
- Sabrosa
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 175 000 m²
- Área do terreno
- 175 000 m²
- Descrição predial
- 28
- Artigo matricial
- 470
- Conservatória
- CRP Sabrosa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço125 000 €
- IMT6250 €
- Imposto de selo(0,8%)1000 €
- Registo predial(aprox.)338 €
- Comissão AE(4% (típico))5000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1729/24.3T8CHV
- Tribunal / AE
- Chaves - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1464502026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 470.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 28.
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