Apartamento T6 -Avenida António Augusto Aguiar- Lisboa
Avenidas Novas · Lisboa, Lisboa






















Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pela letra "H" destinada a habitação sita no segundo andar direito, com entrada pelo número 40 do prédio sito na Avenida António Augusto Aguiar, descrita na Conservatória Registo Predial de Lisboa com o número 1609 da freguesia de São Sebastião da Pedreira, e inscrita na matriz urbana sob o artigo 740 da freguesia de Avenidas Novas, concelho de Lisboa São executados/habilitados no processo os herdeiros: António Manuel Maia Ramiro de Miranda, Ana Maria Ramiro de Miranda Rosa, Hugo Ramiro Gonçalves Miranda, Maria Manuela Carolina de Oliveira Ramiro, Luis Manuel de Oliveira Ramiro, Rita Nobre Guerreiro de Oliveira Ramiro Canto e Castro Lídia Nobre Guerreiro de Oliveira Ramiro de Matos Valente. É fiel depositária a herdeira Ana Maria Ramiro de Miranda Rosa que ocupa o imóvel, a qual deve ser contactada pelos meios referidos no regime de visitas, mas face à idade avançada da mesma e de forma a facilitar as visitas pode o Agente de Execução colaborar no agendamento. O imóvel apesar da sua antiguidade apresenta razoável conservação, com boa qualidade, mas a precisar de modernização, não tendo todavia sido possível obter fotografias do interior face à oposição da herdeira referida. Não serão agendadas visitas nos 5 dias úteis anteriores à da data do leilão. Os interessados em apresentar propostas devem proceder à prévia verificação do estado do bem, porquanto a apresentação da proposta não dispensa a verificação do estado do bem. Pelo que, para os termos e feitos do disposto no art.838.º do Código de Processo Civil, presume-se que o proponente inspecionou o bem, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação, não constitui motivo para anulação da venda. Alerta-se os interessados em apresentar propostas que não é possível anular, revogar, ou alterar uma licitação depois de concretizada.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida António Augusto de Aguiar, 40, 2 DT
- Código postal
- 1050-016
- Freguesia
- Avenidas Novas
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 236 m²
- Área útil
- 11 m²
- Área do terreno
- 247 m²
- Descrição predial
- 1609
- Artigo matricial
- 740
- Conservatória
- CRP Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço607 707 €
- IMT35 123 €
- Imposto de selo(0,8%)4862 €
- Registo predial(aprox.)579 €
- Comissão AE(4% (típico))24 308 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 8702/13.5YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 9
- ID na fonte
- LO1473852026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 740.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1609.
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