Apartamento T2 sito em Tavira
União das freguesias de Conceição e Cabanas de Tavira · Tavira, Faro











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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pela letra A, que corresponde ao rés-do-chão esquerdo, destinado a habitação, com alpendre e logradouro, do prédio urbano sito na Rua 25 de Abril, n.º21, no lugar de Conceição, inscrito na matriz predial sob o artigo 1753 da freguesia de União das Freguesias de Conceição e Cabanas da Tavira, concelho de Tavira, descrito na Conservatória do Registo Predial de Tavira sob o número 2173/Conceição. -Imóvel composto por 2 quartos, sala, cozinha com despensa, wc e logradouro. -Piso em mosaico. -Encontra-se em razoável estado de conservação. -O executado não permitiu fotografias do interior por receio de exposição dos seus bens. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação" - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 25 de Abril, 21, r/c e
- Código postal
- 8800-061
- Freguesia
- União das freguesias de Conceição e Cabanas de Tavira
- Concelho
- Tavira
- Distrito
- Faro
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 102 m²
- Área útil
- 11 m²
- Área do terreno
- 183 m²
- Descrição predial
- 2173
- Artigo matricial
- 1753
- Conservatória
- CRP Tavira
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço80 308 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)642 €
- Registo predial(aprox.)315 €
- Comissão AE(4% (típico))3212 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3447/25.6T8LLE
- Tribunal / AE
- Loulé - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1468002026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1753.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2173.
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