apartamento T2 Rua calheiros Lobo, santa marinha, Vila Nova de Gaia
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada · Vila Nova de Gaia, Porto
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
predio urbano destinado a habitação , sito na Rua Calheiros Lobo, 34, 1.º esq, em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 57 da União de freguesias de santa marinha e S Pedro da Afurada, concelho de VNGaia, com valor patrimonial atual de € 64.828,05, constituido pela fração autónoma W, T2, destinado a habitação, com 89m2 de area bruta privativa e lugar de garagem na cave com 13,50m2 (area bruta dependente), descrito na 1ª CRPredial de Vila Nova de Gaia sob o artigo 1499, freguesia de Santa Marinha. Venda determinada pelas partes em processo declarativo
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Calheiros Lobo, 34, 1
- Código postal
- 4400-058
- Freguesia
- União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 89 m²
- Área útil
- 14 m²
- Área do terreno
- 103 m²
- Descrição predial
- 1499
- Artigo matricial
- 57
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Gaia
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço151 515 €
- IMT1212 €
- Imposto de selo(0,8%)1212 €
- Registo predial(aprox.)351 €
- Comissão AE(4% (típico))6061 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 4067/23.5T8VNG
- Tribunal / AE
- Porto - Inst. Local - Secção Cível - J2
- ID na fonte
- LO1469372026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 57.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1499.
Leilões relacionados
Apartamento Seixal, Setubal · T2 · 86m²
Praceta do Lobito N.º 6 - Quinta da Princesa - 2845-022 Amora (amora)
- Prop.:
- 22 100 €
- VB:
- 21 504 €
- Encerra:
- 04/05/2026 · 16:00
Apartamento Gondomar, Porto · T2 · 96m²
25m² úteis
Apartamento T2
- Lic.:
- 165 693 €
- VB:
- 225 128 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00
Apartamento Braga · T2 · 66m²
T2 Junto ao Estádio Axa - Braga
- Lic.:
- 136 350 €
- VB:
- 175 294 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00