Apartamento T2 - R. da Bataria, nº.77, 225, 225 C, Leça da Palmeira, Matosinhos
União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira · Matosinhos, Porto






















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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fracção autónoma destinada a habitação, de tipologia T2 designada pelas letra "AR", correspondente ao rés-do-chão direito, com um logradouro ajardinado com a área de 23,90 m2 e, na cave, lugar de estacionamento e arrumos designados pelas letras da fracção, que faz parte do prédio urbano em regime de propriedade horizontal, sito na R. da Bataria, nº.77, 225, 225 - C, da freguesia de Leça da Palmeira, concelho de Matosinhos (Cód.130818), inscrita na matriz predial urbana sob o artigo 2995 / AR / Leça da Palmeira (correspondente ao artigo urbano 7390 / AR da união das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira - extinta) e descrita na Conservatória do Registo Predial de Matosinhos sob o nº. 2391 / AR / Leça da Palmeira. Apartamento T2 com excelente localização, valências e acessibilidades, situa-se num condomínio fechado, com extenso espaço ajardinado, sossegado, na freguesia de Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, tens bons acessos rodoviários, de fácil e rápido proximidade à Autoestrada A-28. Encontra-se em bom estado de conservação salvaguardando a idade do prédio e o detrimento inerente ao uso.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Bataria, Leça da Palmeira, 77 e 225-C, r/c - Dtº
- Código postal
- 4450-800
- Freguesia
- União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 104 m²
- Área útil
- 30 m²
- Área do terreno
- 133 m²
- Descrição predial
- 2391
- Artigo matricial
- 2295
- Conservatória
- CRP Matosinhos
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço124 222 €
- IMT399 €
- Imposto de selo(0,8%)994 €
- Registo predial(aprox.)337 €
- Comissão AE(4% (típico))4969 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 6149/23.4T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1469452026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2295.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2391.
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