Apartamento T2 + Lugar de Garagem e Arrumos · Boavista, Porto
Porto, Porto























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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Apartamento T2 + Lugar de Garagem e Arrumos com Área Bruta Privativa de 113,40m². Características do Imóvel Lugar de Garagem identificado com o nº 114 e área de 16,50m² ; Arrumos na sub-cave identificados com o nº 114 e área e 6,50m². Envolvente - Localizado num dos eixos mais valorizados do Porto, insere-se num local que se distingue por envolvente urbana moderna, acessos privilegiados e proximidade a serviços, comércio e zonas empresariais de referência; - A área oferece uma experiência funcional e conforto, onde a imagem e a qualidade arquitetónica criam um ambiente distinto, ideal para quem valoriza prestígio, conveniência e centralidade. Acessos - Com excelentes acessos através da Avenida da Boavista · Avenida do Bessa · A20 · A28; - A 7 minutos da Estação de Metro de Francos e a 9 minutos da Estação de Metro de Ramalde. Notas Informativas - O imóvel encontra-se atualmente ocupado, todavia, nos termos do acordo celebrado entre o Ocupante e a Massa Insolvente, ficou expressamente estabelecido que o imóvel será entregue livre de pessoas e bens logo que se verifique a respetiva venda; - Esta desocupação ocorrerá, impreterivelmente, em momento anterior à outorga da escritura a favor do novo proprietário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 1.º de Janeiro
- Código postal
- 4100-365
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço560 941 €
- IMT31 382 €
- Imposto de selo(0,8%)4488 €
- Registo predial(aprox.)555 €
- Comissão AE(4% (típico))22 438 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 7629/23.7T8VNG
- Tribunal / AE
- Boavista Futebol Clube
- ID na fonte
- 41068-167406
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 20 de maio de 2026Aberto
Apartamento T1 Duplex · Boavista, Porto
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