Apartamento T2 - Largo Santa Bárbara- Lisboa
Arroios · Lisboa, Lisboa






























Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónomo designada pela letra R, destinada a habitação, sita no 6º andar Esquerdo (Sótão), com entrada pelo número 8 do prédio sito no Largo de Santa Bárbara, tornejando para a Rua de Arroios, descrito na Conservatória Registo Predial de Lisboa com o número 1022 da freguesia de Anjos e inscrita na matriz urbana sob o artigo 3440 da freguesia de Arroios, concelho de Lisboa É fiel depositário o detentor que ocupa o imóvel, o qual deve ser contactado pelos meios referidos no regime de visitas, podendo o Agente de Execução colaborar no agendamento. O imóvel de construção de boa qualidade, e em bom estado de conservação. Não serão agendadas visitas nos 5 dias úteis anteriores à da data do leilão. Os interessados em apresentar propostas devem proceder à prévia verificação do estado do bem, porquanto a apresentação da proposta não dispensa a verificação do estado do bem. Pelo que, para os termos e feitos do disposto no art.838.º do Código de Processo Civil, presume-se que o proponente inspecionou o bem, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação, não constitui motivo para anulação da venda. Alerta-se os interessados em apresentar propostas que não é possível anular, revogar, ou alterar uma licitação depois de concretizada.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Santa Bárbara, 8, 6º E
- Código postal
- 1150-287
- Freguesia
- Arroios
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 82 m²
- Área útil
- 25 m²
- Área do terreno
- 107 m²
- Descrição predial
- 1022
- Artigo matricial
- 3440
- Conservatória
- CRP Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço118 485 €
- IMT284 €
- Imposto de selo(0,8%)948 €
- Registo predial(aprox.)334 €
- Comissão AE(4% (típico))4739 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 30450/22.5T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 9
- ID na fonte
- LO1473842026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3440.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1022.
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