Apartamento T2 Duplex com Terraço · Reguengos de Monsaraz
Reguengos de Monsaraz, Évora
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Apartamento T2 Duplex com Área Bruta Privativa de 96,80 m², distribuído por R/C e 1.º Piso, com organização funcional e amplas áreas exteriores de uso exclusivo Características do Imóvel R/C: com Área Coberta de 12,30 m², é composto por átrio de entrada e escadas de acesso ao piso superior; 1.º Piso: com Área Coberta de 85,50 m², é composto por: Sala · Cozinha mobilada em open space; 2 Quartos · WC; Lavandaria. O imóvel beneficia ainda de terraço de cobertura de uso exclusivo com Área Total de 71,33 m², constituindo um espaço exterior amplo e versátil, com elevado potencial para criação de zona de lazer ou convívio. Envolvente - Localizado numa zona tranquila, com enquadramento residencial e proximidade ao centro histórico, comércio local e serviços essenciais. Acessos - IP2 · A6; - Beneficia de bons acessos rodoviários e ligação facilitada às principais vias da região, assegurando mobilidade e conveniência. Notas Informativas - Certificado Energético: SCE388967748, válido até 22/11/2035; - Licença de Utilização n.º 56/2025.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua dos Cravos
- Código postal
- 7200-179
- Concelho
- Reguengos de Monsaraz
- Distrito
- Évora
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço270 000 €
- IMT8647 €
- Imposto de selo(0,8%)2160 €
- Registo predial(aprox.)410 €
- Comissão AE(4% (típico))10 800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1008/2026
- ID na fonte
- 39758-164683
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
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