Apartamento T1 na Rua Club Naval (Fração M) - Póvoa de Varzim
União das freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai · Póvoa de Varzim, Porto
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pela letra “M”, apartamento no 4.º andar centro, com área de 57m2, destinado a habitação, tipo T1, sito na Rua Club Naval, freguesia e concelho de Póvoa de Varzim, descrito na Conservatória de Registo Predial sob o n.º 704 e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo n.º 4833 a) Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação; b) O imóvel é vendido no estado físico em que se encontra; c) A transmissão do imóvel será efetuada depois do pagamento integral do preço e respetivos impostos, em dia, hora e local acordar com o Administrador de Insolvência
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Clube Naval, 169, 4.º Centro
- Código postal
- 4490-563
- Freguesia
- União das freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai
- Concelho
- Póvoa de Varzim
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 57 m²
- Área do terreno
- 57 m²
- Descrição predial
- 704
- Artigo matricial
- 4833
- Conservatória
- CRP Póvoa de Varzim
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço108 000 €
- IMT75 €
- Imposto de selo(0,8%)864 €
- Registo predial(aprox.)329 €
- Comissão AE(4% (típico))4320 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 482/11.5TYVNG
- Tribunal / AE
- V.N.Gaia - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1194062026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4833.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 704.
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