Apartamento T-2 - Amadora com logradouro
Falagueira-Venda Nova · Amadora, Lisboa
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Urbano - Fração autónoma designada pela letra "D", sito na Rua de Macau, n.º 17, na freguesia de Falagueira – Venda Nova, no concelho da Amadora, composto de uma habitação Tipo T - 2, no 1º andar direito com logradouro, descrito na Conservatória do Registo Predial da Amadora sob o n.º 1196, inscrito na competente matriz urbana sob o n.º 626 O processo de venda é por motivo de divorcio - INVENTÁRIO
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Macau, 17, 1º DIREITO
- Código postal
- 2700-538
- Freguesia
- Falagueira-Venda Nova
- Concelho
- Amadora
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 78 m²
- Área útil
- 5 m²
- Área do terreno
- 78 m²
- Descrição predial
- 1196
- Artigo matricial
- 626
- Conservatória
- CRP Amadora
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço121 341 €
- IMT342 €
- Imposto de selo(0,8%)971 €
- Registo predial(aprox.)336 €
- Comissão AE(4% (típico))4854 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 90/14.9T8GDM-A
- Tribunal / AE
- Gondomar - Inst. Central - 2ª Sec. F. Men. - J1
- ID na fonte
- LO1472172026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 626.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1196.
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