APARTAMENTO — Prédio urbano · Processo 1594/03.4TBPVZ
Prédio urbano, Porto
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1 - Fracção autónoma, identificada pela letra " A ", ou seja, lugar na cave, número 1, com 13,5 m2, de um Prédio urbano, em regime de propriedade horizontal, sito na Rua Dr. Flávio Gonçalves, na Póvoa de Varzim, descrito na Conservatória do Registo Predial de Póvoa de Varzim sob o nº 00956/121089 " A " de Póvoa de Varzim, inscrito na respectiva matriz urbana de Póvoa de Varzim, sob o artigo 7.297 " A ", com o valor patrimonial de 1.445, 52
Detalhes do imóvel
- Morada
- 1 - Fracção autónoma, identificada pela letra " A ", ou seja, lugar na cave, número 1, com 13,5 m2, de um Prédio urbano,
- Concelho
- Prédio urbano
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 5 m²
Morada protegida pela fonte. Localização exacta só após arrematação ou contacto directo com a leiloeira.
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço5000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)40 €
- Registo predial(aprox.)278 €
- Comissão AE(4% (típico))200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1594/03.4TBPVZ
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução do Porto - Juiz 6
- ID na fonte
- 293312
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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