Apartamento perto da Praia
Armação de Pêra · Silves, Faro
















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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Imóvel descrito na CRP de Silves pela descrição 1656, respeitante à fração C do prédio em regime de propriedadae horizontal, sito em Urbanização Quinta da Saudade, lote 7, Freguesia de Armação de Pera , Concelho de Silves, Distrito de Faro, correspondente ao 1 andar esquerdo do referido prédio e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo n.º 2813 Os bens são vendidos no estado físico e jurídico que se encontram. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado dos bens a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se os mesmos correspondem às suas expectativas e se encontram nas condições pretendidas; Com a apresentação da proposta, presume-se que os interessados tenham inspecionado o bem e conhecem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação ou funcionamento, assim como, qualquer descrição incorreta da informação que possa induzir em erro; O comprador assumirá todos os custos e despesas inerentes à recolha/remoção e registo do bem adquirido; Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq. constantes no site www.e-leiloes.pt ; Na ausência do pagamento no prazo estipulado, será considerada desistência e consequente denúncia no portal “e-leilões.pt”, assim como serão tomadas as medidas previstas no art.º 825º do Código do Processo Civil, nomeadamente, será responsabilizado pela falta de pagamento, podendo ser determinado o arresto dos seus bens que sejam suficientes para garantir o valor não pago, acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de eventual procedimento criminal nos termos do já referido artigo 825.º do Código de Processo Civil e, sendo ainda, simultaneamente, executado no próprio processo para pagamento daquele valor. As áreas indicadas correspondem às constantes da matriz, não foram efetuadas medições ao imóvel. O imóvel é vendido sem qualquer mobília, decoração, ou outros bens que pertençam aos executados. A localização que aparece no mapa do anúncio de venda é efetuado pelo portal e-leilões de acordo com o código postal de forma automática sem intervenção do agente de execução , essa localização poderá estar errada. A informação fornecida tem por base os documentos oficiais juntos ao presente anúncio pelo que é da responsabilidade do proponente verificar a conformidade da informação fornecida declinando-se qualquer responsabilidade na informação fornecida O processo tem embargos de executado pendentes
Detalhes do imóvel
- Morada
- Urbanização Quinta da Saudade
- Código postal
- 8365-141
- Freguesia
- Armação de Pêra
- Concelho
- Silves
- Distrito
- Faro
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 89 m²
- Área útil
- 18 m²
- Área do terreno
- 106 m²
- Descrição predial
- 1656
- Artigo matricial
- 2813
- Conservatória
- CRP Silves
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço110 523 €
- IMT125 €
- Imposto de selo(0,8%)884 €
- Registo predial(aprox.)330 €
- Comissão AE(4% (típico))4421 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 8153/19.8T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1474402026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2813.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1656.
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