APARTAMENTO — Fânzeres · Processo 4593/12.1TBGDM
Fânzeres, Porto
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano 8211 Fracção autónoma designada pela letra B, correspondente a uma habitação com entrada pelo n.º 234 da Rua de Santo António, Fânzeres, Gondomar, da qual faz parte um aparcamento automóvel, designado anexo B, nas traseiras e arrumos, descrito na Conservatória do Registo Predial de Gondomar sob o n.º 1536 -B da freguesia de Fânzeres e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o artigo 5761º da freguesia de União das Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova. Nos termos do nº 1 do artigo 824º do Código Processo Civil, os proponentes devem juntar à sua proposta, como caução, um cheque visado, à ordem da Agente de Execução no montante correspondente a 5 do valor base dos bens, ou garantia bancária no mesmo valor. Serão aceites as propostas de melhor preço igual ou acima de 85 do valor base anunciado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Prédio urbano 8211 Fracção autónoma designada pela letra B, correspondente a uma habitação com entrada pelo n.º 234 da R
- Concelho
- Fânzeres
- Distrito
- Porto
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Fânzeres, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço52 941 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)424 €
- Registo predial(aprox.)301 €
- Comissão AE(4% (típico))2118 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 4593/12.1TBGDM
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução do Porto - Juiz 5
- ID na fonte
- 7681494
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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