3/11 avos de terreno agrícola com a área total de 10,60 ha em Souro Pires.
Souro Pires · Pinhel, Guarda




















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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
3/11 avos de terreno agrícola, de cultura e pastagem com a área total de 106.000,00 m2, ao que corresponde 28.909,10 m2, denominado Camalhão, da freguesia de Souro Pires, concelho de Pinhel. Confronta a Norte com Moisés Freire, a Sul com a Amélia Malés, Nascente com Joaquim Aires de Almeida e Poente com Horácio Alberto dos Santos e outro. Descrito na CRP de Pinhel sob o n.º 634/Souro Pires e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 201º de Souro Pires. Localização: Coordenadas: - Latitude: 40º43´57.69´´N e Longitude: 7º08´52.75´´W Este terreno está localizado a cerca de 1.250,00 m da ER 226 que liga a localidade de Souro Pires à localidade de Ervas Tenras, tem acesso por estrada em terra batida. O acesso, propriamente dito, ao terreno é feito por outro terreno pertencente a terceiro/particular. Todos os pedidos de informações deverão ser solicitados no campo "informações”, previsto na plataforma do E-Leilões. APENAS SERÃO ACEITES AS PROPOSTAS DE VALOR IGUAL OU SUPERIOR VALOR MÍNIMO. O «valor mínimo» é o valor a partir do qual o bem pode ser vendido e que corresponde, nos termos do n.º 2 do artigo 816.º do CPC, a 85 % do valor base. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha verificado o imóvel e conhece as suas características. Encerrado o Leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido num prazo de 15 dias (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Souro Pires
- Código postal
- 6400-651
- Freguesia
- Souro Pires
- Concelho
- Pinhel
- Distrito
- Guarda
- Área do terreno
- 106 000 m²
- Descrição predial
- 634
- Artigo matricial
- 201
- Conservatória
- CRP Pinhel
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço17 345 €
- IMT867 €
- Imposto de selo(0,8%)139 €
- Registo predial(aprox.)284 €
- Comissão AE(4% (típico))694 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 775/23.9T8VNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1199152026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 201.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 634.
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